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Soyez les bienvenus sur le site de la copropriété "Les Bosquets".
Elle est constituée de trois petits immeubles situés rue de la Chapelle à Fegersheim.
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Actualités

SOYEZ FIN PRÊT POUR VOTRE ASSEMBLEE GENERALE


C'est le moment le plus important de la vie de la copropriété.

Pourtant, nombreux sont les copropriétaires qui s’abstiennent d’assister à l’assemblée générale. L’assemblée générale étant l’organe de décisionnaire de la copropriété, et vu la teneur de certaines résolutions à voter, l’abstention totale est la pire des stratégies.
Mieux vaut se faire représenter à l’aide du pouvoir joint à la convocation.

L’ordre du jour de l’assemblée générale est préparé par le syndic en collaboration avec le Conseil Syndical. Hormis les points obligatoires de l’ordre du jour, toutes résolutions peuvent être présentées à l’initiative des copropriétaires.

Faire inscrire une question est possible à tout moment. La loi n’impose aucun délai, mais il vaut mieux que la demande d’inscription arrive au plus tard (par lettre recommandée) quelques jours avant que le syndic ait établi la convocation à l’AG.
La question portée ainsi à l’ordre du jour doit comporter le texte d’une résolution que l’assemblée doit voter.
Les demandes peuvent concerner des travaux sur parties privatives (nécessitant l’accord préalable de l’AG) ou collectives, des propositions de contrats, d’aménagements, d’entretien. De simples remarques ou constats ne constituent pas de résolutions et ne pourraient être inscrits qu’aux « points divers », c’est-à-dire sans vote.

La convocation de l’AG est envoyée sous forme recommandée avec avis de réception. Elle peut également être remise en « main propre » contre émargement. Elle s’accompagne de toute une série de documents obligatoires adressés aux copropriétaires ajustables en fonction des questions soumises à leur vote : Pouvoir - Projets de résolutions - Comptes à approuver – Budgets prévisionnels – Proposition de contrats – Devis de travaux
Chaque résolution proposée au vote de l’AG doit comporter les documents nécessaires à la compréhension de la question posée afin que la décision soit prise en toute connaissance.

Tout copropriétaire dispose également d’un droit d’accès aux pièces justificatives de charges supportées par le syndicat dans l’année (factures – contrats – ventilation des charges etc..) Cette consultation s’inscrit dans un délai qui s’écoule entre la convocation à l’AG et la tenue de celle-ci.

Une assemblée générale est trop souvent le lieu de cristallisation de toutes les récriminations, alors que ce doit être l’occasion de prendre des décisions éclairées.
La Copropriété est un lieu de démocratie et les décisions prises aux majorités requises ne peuvent évidemment pas satisfaire tous les copropriétaires. Cela reste néanmoins la meilleure façon de gérer son bien immobilier.

Ne laissez pas aux autres le soin de décider à votre place.
Assistez et participez activement aux assemblées générales de votre copropriété.



Le Président Syndic

Guy LATOURNERIE

 

Dernière modification apportée au site le mercredi 20 Avril 2016.